France › Bordeaux › Rue Dubourdieu › n° 7

7 Rue Dubourdieu, Bordeaux

Vendu 392 575 € (5 098 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 098 €▲ +8 %

Appartement 77 m² vendu, 4 pièces · 03/11/2022

vs la rue : 4 737 €/m² (55 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 737 €

€/m² médian 2021–2025 · 55 ventes

de 3 491 € à 5 830 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

2017

4 niveaux · 20 logements

parcelle ER0108 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Dubourdieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 338 € À 5 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 392 575 €5 098 €/m² 5 098 €

28/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €

29/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 535 000 €5 095 €/m² 5 095 €

21/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 334 000 €4 338 €/m² 4 338 €

26/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 381 177 €5 294 €/m² 5 294 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 277 €4 848 €/m² 4 848 €

21/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 326 277 €5 530 €/m² 5 530 €

17/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €

06/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 679 514 €5 961 €/m² 5 961 €

05/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 436 177 €5 072 €/m² 5 072 €

21/08/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 650 000 €5 078 €/m² 5 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 528 € 6 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUBOURDIEU 29 m² 191 487 € 6 603 €

4 RUE DUBOURDIEU 41 m² 245 098 € 5 978 €

278 CRS DE L ARGONNE 28 m² 112 000 € 4 000 €

273 B CRS DE L ARGONNE 129 m² 480 009 € 3 721 €

18 RUE DUBOURDIEU 42 m² 244 986 € 5 833 €

10 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 27 m² 113 994 € 4 222 €

10 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 106 m² 267 968 € 2 528 €

10 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 26 m² 104 988 € 4 038 €

10 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 30 m² 101 010 € 3 367 €

10 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 22 m² 129 492 € 5 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 528 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Dubourdieu ↗49 ventes 4 444 € ▼ −6 %

Nansouty ↗6 135 ventes 3 904 € ▲ +7 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 079 € ▲ +2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +10 %

Rue Dubourdieu

Fourchette courante3 895 – 4 855 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dubourdieu ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dubourdieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dubourdieu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 77 m² à 392 575 €, soit 5 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubourdieu ?

Oui : 5 098 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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