France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue du Couvent › n° 5

5 Rue du Couvent, Bordeaux

Vendu 352 700 € (5 689 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 056 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Couvent5 467 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bordeaux4 189 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PK0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 689 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 112 € À 8 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 700 €5 689 €/m² 5 689 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €

01/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 399 040 €7 674 €/m² 7 674 €

16/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 495 300 €8 845 €/m² 8 845 €

13/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 570 000 €7 308 €/m² 7 308 €

27/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

30/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 470 000 €6 026 €/m² 6 026 €

02/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 386 000 €4 886 €/m² 4 886 €

17/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 500 €5 056 €/m² 5 056 €

09/02/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/02/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 617 184 €4 142 €/m² 4 142 €

26/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €

21/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 301 150 €5 378 €/m² 5 378 €

10/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 745 €4 112 €/m² 4 112 €

01/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 300 €4 940 €/m² 4 940 €

26/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 250 €4 214 €/m² 4 214 €

23/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 252 €4 447 €/m² 4 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Couvent, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+50 %8 216 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−11 %4 869 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI5 056 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 11−39 %3 333 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014 n° 13+0 %5 452 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2024 n° 15+15 %6 311 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 17−18 %4 460 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2024 n° 19−7 %5 081 €/m²Appt 203 m² · 6 ventes · 2026

RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 5 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %6 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 14−11 %4 875 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−46 %2 965 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−10 %4 935 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−2 %5 358 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Couvent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 7 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL SAINT MARTIAL 36 m² 140 004 € 3 889 €

5 PL SAINT MARTIAL 50 m² 240 000 € 4 800 €

5 PL SAINT MARTIAL 100 m² 110 000 € 1 100 €

58 RUE DENISE 62 m² 318 990 € 5 145 €

58 RUE DENISE 57 m² 285 684 € 5 012 €

49 RUE DENISE 45 m² 187 020 € 4 156 €

58 RUE MAURICE 50 m² 151 750 € 3 035 €

11 PL SAINT MARTIAL 26 m² 145 990 € 5 615 €

11 PL SAINT MARTIAL 42 m² 138 012 € 3 286 €

8 RUE JOSEPHINE 56 m² 270 984 € 4 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 7 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dupaty

Fourchette courante3 871 – 4 661 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Couvent86 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Couvent à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 62 m² à 352 700 €, soit 5 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Oui : 5 689 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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