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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue du Couvent › n° 13

13 Rue du Couvent, Bordeaux

Vendu 400 000 € (5 405 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 333001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 405 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Couvent5 467 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bordeaux4 274 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PK0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 405 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 253 € À 7 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 602 950 €7 011 €/m² 7 011 €
09/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 474 000 €6 493 €/m² 6 493 €
19/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 386 240 €4 491 €/m² 4 491 €
08/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 745 000 €6 208 €/m² 6 208 €
12/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 472 800 €5 498 €/m² 5 498 €
29/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €
10/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 500 €3 253 €/m² 3 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 300 € 7 058 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DENISE 31 m² 218 798 € 7 058 €
1 RUE VICTOR SCHOELCHER 50 m² 165 000 € 3 300 €
124 QUAI DES CHARTRONS 119 m² 515 032 € 4 328 €
22 RUE DENISE 30 m² 117 600 € 3 920 €
6 RUE DENISE 20 m² 95 000 € 4 750 €
6 RUE DENISE 20 m² 92 000 € 4 600 €
6 RUE DENISE 20 m² 117 760 € 5 888 €
6 RUE DENISE 20 m² 100 000 € 5 000 €
6 RUE DENISE 17 m² 82 008 € 4 824 €
6 RUE DENISE 20 m² 94 220 € 4 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 7 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denise
Fourchette courante4 207 – 4 860 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denise ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Couvent86 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Couvent à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 74 m² à 400 000 €, soit 5 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Non : 5 405 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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