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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue du Couvent › n° 16

16 Rue du Couvent, Bordeaux

Vendu 158 400 € (3 520 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3300036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Couvent, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 965 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du Couvent5 467 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bordeaux4 866 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 520 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 400 €3 520 €/m² 3 520 €
18/05/2018 n° 16 · Appartement 18/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
16/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 300 €2 965 €/m² 2 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 086 € 10 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU COUVENT 46 m² 254 978 € 5 543 €
18 RUE DU COUVENT 46 m² 227 010 € 4 935 €
18 RUE DU COUVENT 46 m² 342 654 € 7 449 €
19 RUE LATOUR 23 m² 236 992 € 10 304 €
20 RUE DU COUVENT 138 m² 739 404 € 5 358 €
14 RUE DU COUVENT 32 m² 156 000 € 4 875 €
12 RUE DU COUVENT 72 m² 439 992 € 6 111 €
13 RUE LATOUR 69 m² 395 991 € 5 739 €
13 RUE LATOUR 66 m² 274 032 € 4 152 €
22 RUE DU COUVENT 186 m² 1 004 028 € 5 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 086 € à 10 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Couvent
Fourchette courante4 400 – 6 082 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Couvent ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Couvent86 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Couvent à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 45 m² à 158 400 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Non : 3 520 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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