CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue du Couvent › n° 21

21 Rue du Couvent, Bordeaux

Vendu 386 500 € (5 153 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 332006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 560 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Couvent5 467 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Lestonnat-Monséjour3 143 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Bordeaux3 163 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 434 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PK0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 153 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 933 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 386 500 €5 153 €/m² 5 153 €
23/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 600 €5 560 €/m² 5 560 €
21/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 482 250 €8 038 €/m² 8 038 €
23/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €
20/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 474 756 €7 913 €/m² 7 913 €
19/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 454 800 €7 580 €/m² 7 580 €
13/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 352 000 €5 867 €/m² 5 867 €
17/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
05/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
26/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
25/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 500 €4 025 €/m² 4 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 883 € 5 079 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CAILLOU 82 m² 281 998 € 3 439 €
17 RUE CAILLOU 48 m² 154 992 € 3 229 €
17 RUE CAILLOU 27 m² 128 007 € 4 741 €
17 RUE CAILLOU 27 m² 134 487 € 4 981 €
17 RUE CAILLOU 66 m² 124 278 € 1 883 €
17 RUE CAILLOU 80 m² 266 000 € 3 325 €
17 RUE CAILLOU 27 m² 118 989 € 4 407 €
17 RUE CAILLOU 27 m² 100 008 € 3 704 €
17 RUE CAILLOU 80 m² 245 040 € 3 063 €
17 RUE CAILLOU 57 m² 225 777 € 3 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 5 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caillou
Fourchette courante2 960 – 3 667 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caillou ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Couvent86 ventes depuis 2014 · 5 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Couvent à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 75 m² à 386 500 €, soit 5 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Non : 5 153 €/m² contre 5 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien