France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Denise › n° 6

6 Rue Denise, Bordeaux

Vendu 80 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3330015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 500 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Denise4 725 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 277 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RR0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS59

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Denise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

26/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 500 €4 725 €/m² 4 725 €

11/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 750 €5 888 €/m² 5 888 €

19/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 500 €4 925 €/m² 4 925 €

19/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

29/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

07/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

25/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 300 €5 465 €/m² 5 465 €

23/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

16/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

05/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 960 €4 498 €/m² 4 498 €

06/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 220 €4 711 €/m² 4 711 €

23/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/05/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

12/05/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

13/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 980 €5 349 €/m² 5 349 €

28/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/05/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 080 €4 354 €/m² 4 354 €

13/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

25/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/05/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 420 €3 321 €/m² 3 321 €

20/01/2014 n° 6 · Appartement 20/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Denise, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+19 %5 605 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−3 %4 565 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2019 n° 19+24 %5 882 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2020 n° 23+9 %5 167 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2019 n° 27−3 %4 578 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+0 %4 731 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−4 %4 527 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024

RUE DENISEMÉDIANE DE LA RUE 4 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 22−17 %3 920 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 24+61 %7 624 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 30+3 %4 877 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 30 B−38 %2 952 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 32+20 %5 689 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Denise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 300 € 7 058 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VICTOR SCHOELCHER 50 m² 165 000 € 3 300 €

124 QUAI DES CHARTRONS 119 m² 515 032 € 4 328 €

125 QUAI DES CHARTRONS 142 m² 619 972 € 4 366 €

15 RUE DENISE 31 m² 218 798 € 7 058 €

124 QUAI DES CHARTRONS 72 m² 443 808 € 6 164 €

121 QUAI DES CHARTRONS 58 m² 220 980 € 3 810 €

121 QUAI DES CHARTRONS 64 m² 336 000 € 5 250 €

129 QUAI DES CHARTRONS 37 m² 226 995 € 6 135 €

129 QUAI DES CHARTRONS 53 m² 251 008 € 4 736 €

129 QUAI DES CHARTRONS 48 m² 174 480 € 3 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 7 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denise

Fourchette courante4 201 – 4 853 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denise ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

311 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Denise108 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Denise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Denise a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 20 m² à 80 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denise ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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