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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Clement › n° 33

33 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 145 000 € (4 394 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3320010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 549 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Clement4 872 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux3 394 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 394 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 4 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
08/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
17/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 100 €3 549 €/m² 3 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 883 € 5 079 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 65 m² 215 020 € 3 308 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 65 m² 238 030 € 3 662 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 67 m² 233 026 € 3 478 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 66 m² 242 616 € 3 676 €
13 RUE CLERAMBAULT 66 m² 229 284 € 3 474 €
17 RUE CAILLOU 46 m² 165 094 € 3 589 €
17 RUE CAILLOU 66 m² 230 010 € 3 485 €
17 RUE CAILLOU 80 m² 240 000 € 3 000 €
17 RUE CAILLOU 94 m² 284 632 € 3 028 €
17 RUE CAILLOU 57 m² 225 777 € 3 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 5 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clérambault
Ventes sur la voie1
Voir Rue Clérambault ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Clement56 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Clement a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 33 m² à 145 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Non : 4 394 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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