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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Clement › n° 22

22 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 205 000 € (5 395 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Clement4 872 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Bordeaux4 364 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN2 345 m²
Dernière vente : 5 395 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
07/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
03/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 55 000 €6 875 €/m² 6 875 €
14/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €
16/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 453 € 8 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CLEMENT 47 m² 256 479 € 5 457 €
28 RUE CLEMENT 93 m² 314 991 € 3 387 €
29 RUE CLEMENT 146 m² 634 954 € 4 349 €
14 RUE CLEMENT 100 m² 481 600 € 4 816 €
32 RUE CLEMENT 134 m² 661 826 € 4 939 €
31 RUE SUCCURSALE 28 m² 93 996 € 3 357 €
31 RUE SUCCURSALE 16 m² 85 504 € 5 344 €
31 RUE SUCCURSALE 23 m² 143 106 € 6 222 €
31 RUE SUCCURSALE 34 m² 150 008 € 4 412 €
33 RUE CLEMENT 33 m² 145 002 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément
Fourchette courante3 111 – 4 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Clement58 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Clement a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 38 m² à 205 000 €, soit 5 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Oui : 5 395 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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