CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue Clement › n° 39

39 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 365 000 € (2 704 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 3300044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Clement4 872 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Nansouty4 612 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Bordeaux4 875 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 385 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2014 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Clement

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 20/08/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 365 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 6 513 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE MILLIERE 54 m² 264 978 € 4 907 €
36 RUE CLEMENT 62 m² 271 994 € 4 387 €
34 RUE CLEMENT 65 m² 402 805 € 6 197 €
19 RUE SUCCURSALE 140 m² 639 940 € 4 571 €
81 RUE MILLIERE 111 m² 454 989 € 4 099 €
25 RUE SUCCURSALE 110 m² 594 990 € 5 409 €
44 RUE CLEMENT 100 m² 525 000 € 5 250 €
23 RUE SUCCURSALE 170 m² 300 050 € 1 765 €
53 RUE CADROIN 62 m² 139 996 € 2 258 €
38 B RUE CADROIN 79 m² 351 471 € 4 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 6 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément
Fourchette courante4 398 – 5 712 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+51 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 977 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Clement56 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 4 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Clement a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2014, maison de 135 m² à 365 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Non : 2 704 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien