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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Clement › n° 34

34 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 402 800 € (6 197 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 641 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Clement4 872 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 302 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 197 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 591 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 17/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 402 800 €6 197 €/m² 6 197 €
21/10/2019 n° 34 · Maison · 4 p. 21/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 650 000 €7 143 €/m² 7 143 €
14/12/2018 n° 34 · Maison · 4 p. 14/12/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 301 650 €4 641 €/m² 4 641 €
26/04/2016 n° 34 · Maison · 4 p. 26/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 233 400 €3 591 €/m² 3 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 174 € 6 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 IMP WESKI CAUD 140 m² 685 860 € 4 899 €
27 RUE CLERAMBAULT 130 m² 691 470 € 5 319 €
38 RUE CLERAMBAULT 90 m² 500 040 € 5 556 €
24 RUE CLERAMBAULT 72 m² 319 968 € 4 444 €
9003 IMP WESKI 124 m² 639 964 € 5 161 €
43 RUE CAILLOU 332 m² 2 107 868 € 6 349 €
44 T RUE CLERAMBAULT 88 m² 377 960 € 4 295 €
53 RUE CAILLOU 124 m² 741 892 € 5 983 €
46 RUE CLERAMBAULT 211 m² 817 414 € 3 874 €
45 RUE CAILLOU 115 m² 567 295 € 4 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 174 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clérambault
Fourchette courante4 055 – 5 254 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clérambault ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+34 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Clement58 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Clement a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 65 m² à 402 800 €, soit 6 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Oui : 6 197 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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