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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Clement › n° 43

43 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 138 000 € (4 929 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 333001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Clement4 872 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 149 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 929 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €
24/01/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
23/06/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 192 € 9 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHANTECRIT 20 m² 142 000 € 7 100 €
42 RUE CHANTECRIT 39 m² 118 989 € 3 051 €
51 RUE CHANTECRIT 44 m² 167 508 € 3 807 €
46 RUE DELORD 64 m² 391 872 € 6 123 €
44 RUE DELORD 73 m² 397 412 € 5 444 €
44 RUE DELORD 30 m² 140 010 € 4 667 €
52 RUE DELORD 40 m² 175 000 € 4 375 €
52 RUE DELORD 110 m² 865 040 € 7 864 €
52 RUE DELORD 30 m² 207 990 € 6 933 €
54 RUE DELORD 135 m² 454 950 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 9 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chantecrit
Fourchette courante3 173 – 4 469 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chantecrit ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Clement58 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Clement a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 28 m² à 138 000 €, soit 4 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Oui : 4 929 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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