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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 6

6 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 159 000 € (3 058 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 615 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Capdeville4 960 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 909 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 058 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Capdeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 058 € À 6 995 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €
21/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 500 €3 861 €/m² 3 861 €
30/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 000 €6 179 €/m² 6 179 €
18/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
07/06/2022 n° 6 · Appartement · 6 p. 07/06/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 350 000 €6 995 €/m² 6 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 365 € 8 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 65 m² 410 020 € 6 308 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 85 m² 286 025 € 3 365 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 86 m² 469 990 € 5 465 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 65 m² 345 020 € 5 308 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 54 m² 437 994 € 8 111 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 45 m² 205 020 € 4 556 €
2 RUE CAPDEVILLE 130 m² 881 400 € 6 780 €
5 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 20 m² 135 000 € 6 750 €
5 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 45 m² 187 020 € 4 156 €
4 RUE DE LA CONCORDE 80 m² 452 000 € 5 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 365 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Capdeville
Fourchette courante4 262 – 5 601 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Capdeville ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Capdeville77 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 52 m² à 159 000 €, soit 3 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Non : 3 058 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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