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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 6

6 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 235 500 € (3 861 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Capdeville5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 894 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 861 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Capdeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 861 € À 6 995 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 500 €3 861 €/m² 3 861 €
30/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 000 €6 179 €/m² 6 179 €
18/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
07/06/2022 n° 6 · Appartement · 6 p. 07/06/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 350 000 €6 995 €/m² 6 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 8 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 65 m² 345 020 € 5 308 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 86 m² 469 990 € 5 465 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 54 m² 437 994 € 8 111 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 45 m² 205 020 € 4 556 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 65 m² 410 020 € 6 308 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 85 m² 286 025 € 3 365 €
5 PL DU PRADEAU 211 m² 799 901 € 3 791 €
4 PL DU PRADEAU 116 m² 299 976 € 2 586 €
2 RUE CAPDEVILLE 130 m² 881 400 € 6 780 €
5 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 20 m² 135 000 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Capdeville
Fourchette courante4 171 – 5 583 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Capdeville ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Capdeville71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 61 m² à 235 500 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Non : 3 861 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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