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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 38

38 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 817 500 € (9 083 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3310075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +75 %Rue Capdeville5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Bordeaux4 827 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS—
Dernière vente : 9 083 €/m² en 2017 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 817 500 €9 083 €/m² 9 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 108 € 10 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 9 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CAPDEVILLE 26 m² 125 996 € 4 846 €
30 RUE CAPDEVILLE 54 m² 263 790 € 4 885 €
30 RUE CAPDEVILLE 35 m² 220 010 € 6 286 €
30 RUE CAPDEVILLE 30 m² 170 010 € 5 667 €
40 RUE CAPDEVILLE 80 m² 616 320 € 7 704 €
2 RUE GOYA 160 m² 754 560 € 4 716 €
17 RUE CAPDEVILLE 65 m² 227 760 € 3 504 €
22 RUE CAPDEVILLE 211 m² 660 008 € 3 128 €
2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 78 000 € 3 120 €
2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 82 000 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 108 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Capdeville
Fourchette courante4 171 – 5 583 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Capdeville ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 818 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Capdeville71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (9 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2017, appartement de 90 m² à 817 500 €, soit 9 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Oui : 9 083 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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