France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de la Concorde › n° 4

4 Rue de la Concorde, Bordeaux

Vendu 452 000 € (5 650 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de la Concorde, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 283 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Concorde5 545 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 955 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 801 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 650 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 651 € À 5 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 452 000 €5 650 €/m² 5 650 €

01/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

26/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

27/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 747 €3 651 €/m² 3 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Concorde, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−30 %3 889 €/m²Appt 135 m² · vendu 2016 n° 13−12 %4 894 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 13 B−60 %2 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

RUE DE LA CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 5 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 283 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6+25 %6 928 €/m²Appt 20 m² · vendu 2019 n° 12−12 %4 856 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−23 %4 250 €/m²Appt 81 m² · vendu 2015 n° 22−9 %5 059 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−47 %2 950 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 235 € 8 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 45 m² 205 020 € 4 556 €

1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 54 m² 437 994 € 8 111 €

1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 65 m² 345 020 € 5 308 €

1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 86 m² 469 990 € 5 465 €

1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 85 m² 286 025 € 3 365 €

1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 65 m² 410 020 € 6 308 €

6 RUE CAPDEVILLE 52 m² 159 016 € 3 058 €

6 RUE CAPDEVILLE 61 m² 235 521 € 3 861 €

6 RUE CAPDEVILLE 193 m² 1 350 035 € 6 995 €

6 RUE CAPDEVILLE 39 m² 179 985 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Concorde

Ventes sur la voie3

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Concorde15 ventes depuis 2014 · 5 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Concorde à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Concorde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 80 m² à 452 000 €, soit 5 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Concorde ?

Oui : 5 650 €/m² contre 5 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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