France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 22

22 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 660 000 € (3 128 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 128 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Capdeville5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bordeaux4 851 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN301 m²

Dernière vente : 3 128 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 29/12/2021 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 660 000 €3 128 €/m² 3 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Capdeville, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %4 869 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2017 n° 9+15 %6 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−33 %3 504 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 37−15 %4 395 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018

RUE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %4 586 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2022 n° 6+4 %5 397 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−11 %4 634 €/m²Appt 85 m² · 28 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI3 128 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 30+2 %5 286 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2025 n° 34+14 %5 938 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+75 %9 083 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 40+35 %7 043 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 42−7 %4 846 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Capdeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 108 € 7 871 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CAPDEVILLE 65 m² 227 760 € 3 504 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 78 000 € 3 120 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 82 000 € 3 280 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 129 000 € 5 160 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 80 000 € 3 200 €

9 RUE CAPDEVILLE 40 m² 314 840 € 7 871 €

5 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 20 m² 135 000 € 6 750 €

5 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 45 m² 187 020 € 4 156 €

30 RUE CAPDEVILLE 54 m² 263 790 € 4 885 €

30 RUE CAPDEVILLE 30 m² 170 010 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 108 € à 7 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Capdeville

Fourchette courante4 171 – 5 583 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Capdeville ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+28 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 276 €

211 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Capdeville71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 211 m² à 660 000 €, soit 3 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Non : 3 128 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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