France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 30

30 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 263 780 € (4 885 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 332006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 286 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Capdeville5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 847 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 885 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Capdeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 9 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 780 €4 885 €/m² 4 885 €

16/05/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

02/07/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

25/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 236 000 €6 743 €/m² 6 743 €

17/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 900 €9 139 €/m² 9 139 €

24/04/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/03/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

13/09/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 279 150 €5 169 €/m² 5 169 €

23/04/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

29/08/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 750 €4 181 €/m² 4 181 €

29/05/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 000 €5 286 €/m² 5 286 €

31/03/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 900 €5 496 €/m² 5 496 €

02/11/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

06/10/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Capdeville, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+15 %6 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−33 %3 504 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 37−15 %4 395 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018

RUE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %5 397 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−11 %4 634 €/m²Appt 85 m² · 28 ventes · 2025 n° 22−40 %3 128 €/m²Appt 211 m² · vendu 2021

n° 30VOUS ÊTES ICI5 286 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 34+14 %5 938 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+75 %9 083 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 40+35 %7 043 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 42−7 %4 846 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 44−5 %4 960 €/m²Maison 249 m² · vendu 2021 n° 48−42 %3 036 €/m²Appt 224 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Capdeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 120 € 7 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CAPDEVILLE 65 m² 227 760 € 3 504 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 78 000 € 3 120 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 82 000 € 3 280 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 129 000 € 5 160 €

2 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 25 m² 80 000 € 3 200 €

22 RUE CAPDEVILLE 211 m² 660 008 € 3 128 €

42 RUE CAPDEVILLE 26 m² 125 996 € 4 846 €

40 RUE CAPDEVILLE 80 m² 616 320 € 7 704 €

9 RUE CAPDEVILLE 40 m² 314 840 € 7 871 €

2 RUE GOYA 160 m² 754 560 € 4 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 7 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Capdeville

Fourchette courante4 171 – 5 583 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+28 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Capdeville71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 54 m² à 263 780 €, soit 4 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Non : 4 885 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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