France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 56

56 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 590 000 € (4 069 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3300022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 069 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Capdeville5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Seurin-Fondaudège5 025 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux5 393 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN143 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 069 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/08/2024 n° 56 · Maison · 5 p. 13/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 590 000 €4 069 €/m² 4 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Capdeville, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+15 %6 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−33 %3 504 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 37−15 %4 395 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018

RUE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %4 634 €/m²Appt 85 m² · 28 ventes · 2025 n° 22−40 %3 128 €/m²Appt 211 m² · vendu 2021 n° 30+2 %5 286 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2025 n° 34+14 %5 938 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+75 %9 083 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 40+35 %7 043 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 42−7 %4 846 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 44−5 %4 960 €/m²Maison 249 m² · vendu 2021 n° 48−42 %3 036 €/m²Appt 224 m² · vendu 2016

n° 56VOUS ÊTES ICI4 069 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Capdeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 760 € 11 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ROGER ALLO 250 m² 690 000 € 2 760 €

85 RUE LACHASSAIGNE 270 m² 1 476 090 € 5 467 €

44 RUE CAPDEVILLE 249 m² 1 235 040 € 4 960 €

14 RUE DE LA CROIX BLANCHE 186 m² 1 007 562 € 5 417 €

14 RUE DE LA CROIX BLANCHE 186 m² 520 056 € 2 796 €

20 RUE DE LA CROIX BLANCHE 261 m² 880 092 € 3 372 €

19 RUE GOYA 79 m² 573 461 € 7 259 €

16 RUE GOYA 137 m² 969 960 € 7 080 €

21 RUE GOYA 141 m² 650 010 € 4 610 €

22 RUE ROGER ALLO 358 m² 1 149 896 € 3 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 760 € à 11 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Capdeville

Ventes sur la voie2

Voir Rue Capdeville ↗

Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+67 %

Rendement brut3.3 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 124 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Capdeville71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 5 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, maison de 145 m² à 590 000 €, soit 4 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Non : 4 069 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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