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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Capdeville › n° 44

44 Rue Capdeville, Bordeaux

Vendu 1 235 000 € (4 960 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 331005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Capdeville5 200 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Seurin-Fondaudège5 025 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux5 380 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 960 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2021 n° 44 · Maison · 6 p. 09/04/2021 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 1 235 000 €4 960 €/m² 4 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 760 € 11 620 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CAPDEVILLE 145 m² 590 005 € 4 069 €
16 RUE GOYA 137 m² 969 960 € 7 080 €
11 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 180 m² 849 960 € 4 722 €
19 RUE GOYA 79 m² 573 461 € 7 259 €
5 RUE ROGER ALLO 250 m² 690 000 € 2 760 €
21 RUE GOYA 141 m² 650 010 € 4 610 €
85 RUE LACHASSAIGNE 270 m² 1 476 090 € 5 467 €
27 RUE GEORGES MANDEL 298 m² 1 610 094 € 5 403 €
22 RUE ROGER ALLO 358 m² 1 149 896 € 3 212 €
17 RUE GEORGES MANDEL 140 m² 1 626 800 € 11 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 760 € à 11 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Capdeville
Ventes sur la voie2
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Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+66 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 647 €
249 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Capdeville71 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 5 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Capdeville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, maison de 249 m² à 1 235 000 €, soit 4 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capdeville ?

Non : 4 960 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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