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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Goya › n° 21

21 Rue Goya, Bordeaux

Vendu 650 000 € (4 610 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 332006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Goya4 906 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Seurin-Fondaudège5 025 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux5 352 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 610 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Goya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 30/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 650 000 €4 610 €/m² 4 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 760 € 11 726 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GOYA 79 m² 573 461 € 7 259 €
16 RUE GOYA 137 m² 969 960 € 7 080 €
22 RUE ROGER ALLO 358 m² 1 149 896 € 3 212 €
33 RUE GOYA 230 m² 1 119 410 € 4 867 €
28 RUE ROGER ALLO 157 m² 869 937 € 5 541 €
37 RUE GOYA 131 m² 667 183 € 5 093 €
34 RUE SAINTE LUCE 100 m² 430 000 € 4 300 €
11 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 180 m² 849 960 € 4 722 €
38 RUE ROGER ALLO 102 m² 752 556 € 7 378 €
26 RUE ROGER ALLO 218 m² 1 381 902 € 6 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 760 € à 11 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Goya
Fourchette courante4 416 – 5 625 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Goya ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+66 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 065 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Goya66 ventes depuis 2014 · 4 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 5 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Goya à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Goya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 141 m² à 650 000 €, soit 4 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goya ?

Non : 4 610 €/m² contre 4 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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