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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Borie › n° 37

37 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 202 000 € (3 885 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 885 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 599 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 789 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 885 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 828 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €
17/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 314 € 11 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BORIE 70 m² 415 030 € 5 929 €
43 RUE BORIE 120 m² 542 040 € 4 517 €
43 RUE BORIE 52 m² 158 808 € 3 054 €
43 RUE BORIE 126 m² 630 252 € 5 002 €
42 RUE BORIE 160 m² 883 040 € 5 519 €
44 RUE BORIE 76 m² 307 192 € 4 042 €
44 RUE BORIE 18 m² 91 206 € 5 067 €
44 RUE BORIE 58 m² 228 520 € 3 940 €
44 RUE BORIE 97 m² 1 070 007 € 11 031 €
31 RUE BORIE 96 m² 504 960 € 5 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 314 € à 11 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borie
Fourchette courante3 669 – 5 294 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borie ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Borie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 52 m² à 202 000 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 3 885 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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