France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Borie › n° 39

39 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 415 000 € (5 929 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 929 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Borie4 531 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux5 115 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RE0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 929 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 479 € À 9 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

21/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 895 €9 063 €/m² 9 063 €

25/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 383 500 €5 479 €/m² 5 479 €

26/08/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 750 €7 758 €/m² 7 758 €

21/01/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 500 €5 883 €/m² 5 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Borie, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+66 %7 505 €/m²Appt 101 m² · vendu 2016 n° 31−9 %4 129 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−14 %3 885 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI5 929 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 43+0 %4 517 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2022 n° 49+3 %4 688 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015

RUE BORIEMÉDIANE DE LA RUE 4 531 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−10 %4 068 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−7 %4 193 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−32 %3 084 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−4 %4 347 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2025 n° 44+1 %4 554 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 48+63 %7 381 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 50−16 %3 802 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Borie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 8 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE HUGUERIE 70 m² 431 970 € 6 171 €

37 RUE HUGUERIE 59 m² 430 523 € 7 297 €

55 RUE LAFAURIE MONBADON 87 m² 329 991 € 3 793 €

45 RUE LAFAURIE MONBADON 165 m² 549 945 € 3 333 €

51 RUE LAFAURIE MONBADON 45 m² 260 010 € 5 778 €

51 RUE LAFAURIE MONBADON 45 m² 192 015 € 4 267 €

53 RUE LAFAURIE MONBADON 42 m² 170 016 € 4 048 €

38 RUE HUGUERIE 99 m² 625 581 € 6 319 €

38 RUE HUGUERIE 44 m² 259 996 € 5 909 €

38 RUE HUGUERIE 98 m² 400 036 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Huguerie

Fourchette courante5 133 – 6 498 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Borie102 ventes depuis 2014 · 4 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Borie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 70 m² à 415 000 €, soit 5 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Oui : 5 929 €/m² contre 4 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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