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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Borie › n° 31

31 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 505 000 € (5 260 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3330014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 122 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 627 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles RE0335 + RE0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 260 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 137 € À 5 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 505 000 €5 260 €/m² 5 260 €
13/05/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 13/05/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 840 000 €5 122 €/m² 5 122 €
15/09/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 15/09/2014 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 514 400 €3 137 €/m² 3 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 7 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BORIE 77 m² 349 965 € 4 545 €
136 RUE NOTRE DAME 50 m² 260 000 € 5 200 €
136 RUE NOTRE DAME 25 m² 85 000 € 3 400 €
136 RUE NOTRE DAME 220 m² 799 920 € 3 636 €
26 RUE BORIE 70 m² 296 030 € 4 229 €
26 RUE BORIE 80 m² 548 880 € 6 861 €
26 RUE BORIE 36 m² 135 000 € 3 750 €
144 RUE NOTRE DAME 66 m² 372 174 € 5 639 €
144 RUE NOTRE DAME 53 m² 316 993 € 5 981 €
140 RUE NOTRE DAME 40 m² 229 000 € 5 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 7 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borie
Fourchette courante3 669 – 5 294 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borie ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Borie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 96 m² à 505 000 €, soit 5 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Oui : 5 260 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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