31 Rue Borie, Bordeaux
Vendu 505 000 € (5 260 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Borie, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 122 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux5 110 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 009 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles RE0335 + RE0083CONSTRUCTION1770
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 260 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue
Rue Borie, numéro par numéro
35 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23+8 %4 979 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 27+63 %7 505 €/m²Appt 101 m² · vendu 2016
n° 31VOUS ÊTES ICI5 122 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 37−16 %3 885 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023n° 39+29 %5 929 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2021RUE BORIEMÉDIANE DE LA RUE 4 614 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−29 %3 295 €/m²Appt 308 m² · 2 ventes · 2020n° 22+43 %6 593 €/m²Maison 328 m² · 2 ventes · 2021n° 24+23 %5 684 €/m²Maison 328 m² · 7 ventes · 2018n° 26−12 %4 068 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024n° 30−9 %4 193 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022n° 36+9 %5 016 €/m²Maison 319 m² · vendu 2023n° 38−16 %3 854 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026n° 42−6 %4 347 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 35 adresses vendues Rue Borie →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 920 €
7 957 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 7 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Rue Borie à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 009 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Rue Borie a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 96 m² à 505 000 €, soit 5 260 €/m².
Est-ce cher pour Rue Borie ?
Oui : 5 260 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI