CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Borie › n° 43

43 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 542 070 € (4 517 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 517 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux5 077 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RE0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 517 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 054 € À 5 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 43 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 542 070 €4 517 €/m² 4 517 €
19/08/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 810 €3 054 €/m² 3 054 €
11/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 630 210 €5 002 €/m² 5 002 €
22/05/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 445 000 €4 450 €/m² 4 450 €
03/02/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 304 500 €5 856 €/m² 5 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 9 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE LAFAURIE MONBADON 87 m² 329 991 € 3 793 €
37 RUE HUGUERIE 70 m² 431 970 € 6 171 €
37 RUE HUGUERIE 59 m² 430 523 € 7 297 €
51 RUE LAFAURIE MONBADON 45 m² 260 010 € 5 778 €
51 RUE LAFAURIE MONBADON 45 m² 192 015 € 4 267 €
38 RUE HUGUERIE 99 m² 625 581 € 6 319 €
38 RUE HUGUERIE 98 m² 400 036 € 4 082 €
38 RUE HUGUERIE 59 m² 364 974 € 6 186 €
38 RUE HUGUERIE 35 m² 239 505 € 6 843 €
38 RUE HUGUERIE 44 m² 259 996 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 863 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Borie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 120 m² à 542 070 €, soit 4 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 4 517 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien