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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Borie › n° 26

26 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Borie, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 908 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 347 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles RE0360 + RE0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/03/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 548 900 €6 861 €/m² 6 861 €
01/02/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €
27/05/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 273 588 €3 908 €/m² 3 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 624 € 13 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BRIZARD 42 m² 262 416 € 6 248 €
15 RUE BRIZARD 128 m² 557 952 € 4 359 €
15 RUE BRIZARD 128 m² 550 016 € 4 297 €
9 RUE LARMEE 59 m² 308 511 € 5 229 €
7 RUE BRIZARD 42 m² 233 184 € 5 552 €
7 RUE BRIZARD 46 m² 166 704 € 3 624 €
170 RUE JUDAIQUE 80 m² 400 000 € 5 000 €
170 RUE JUDAIQUE 80 m² 396 560 € 4 957 €
170 RUE JUDAIQUE 11 m² 64 999 € 5 909 €
18 RUE PIERRE 21 m² 158 004 € 7 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 624 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brizard
Fourchette courante4 260 – 5 552 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brizard ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Borie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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