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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Borie › n° 23

23 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 203 500 € (4 070 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3380012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 979 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 137 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles RE0078 + RE0092 + RE0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 070 € À 5 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 500 €4 070 €/m² 4 070 €
13/04/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
28/12/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 846 355 €4 979 €/m² 4 979 €
21/04/2018 n° 23 · Appartement 21/04/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 660 000 €5 116 €/m² 5 116 €
31/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 451 000 €4 510 €/m² 4 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 684 € 6 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE KYRIE 102 m² 279 990 € 2 745 €
31 RUE KYRIE 59 m² 328 984 € 5 576 €
182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €
61 RUE DE LA REOLE 81 m² 439 992 € 5 432 €
53 RUE DE LA REOLE 105 m² 454 965 € 4 333 €
185 RUE MALBEC 47 m² 325 005 € 6 915 €
30 RUE DE CADAUJAC 90 m² 356 940 € 3 966 €
181 RUE MALBEC 44 m² 258 148 € 5 867 €
18 RUE DE CADAUJAC 99 m² 319 968 € 3 232 €
1 RUE DE PREIGNAC 58 m² 261 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kyrie
Fourchette courante3 042 – 4 710 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kyrie ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Borie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 50 m² à 203 500 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 4 070 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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