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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Borie › n° 16

16 Rue Borie, Bordeaux

Vendu 1 167 000 € (2 593 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Borie4 614 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bordeaux5 126 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Borie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 5 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2021 n° 16 · Appartement · 9 p. 05/11/2021 · APPT · 450 M² Appartement 450 m² 1 167 000 €2 593 €/m² 2 593 €
12/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 371 820 €5 902 €/m² 5 902 €
16/05/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 500 €3 405 €/m² 3 405 €
21/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 920 € 7 708 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE HUGUERIE 56 m² 310 016 € 5 536 €
18 RUE HUGUERIE 87 m² 524 175 € 6 025 €
18 RUE HUGUERIE 76 m² 483 056 € 6 356 €
12 RUE HUGUERIE 24 m² 184 992 € 7 708 €
21 RUE HUGUERIE 93 m² 491 691 € 5 287 €
21 RUE HUGUERIE 56 m² 280 000 € 5 000 €
21 RUE HUGUERIE 56 m² 358 568 € 6 403 €
21 RUE HUGUERIE 30 m² 135 000 € 4 500 €
21 RUE HUGUERIE 88 m² 168 960 € 1 920 €
21 RUE HUGUERIE 88 m² 222 024 € 2 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 7 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Huguerie
Fourchette courante5 046 – 6 496 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Huguerie ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+36 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 987 €
450 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Borie110 ventes depuis 2014 · 4 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Borie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Borie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 450 m² à 1 167 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borie ?

Non : 2 593 €/m² contre 4 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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