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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Beck › n° 21

21 Rue Beck, Bordeaux

Vendu 282 928 € (3 109 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 333009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 491 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Beck3 400 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare Saint-Jean3 303 €/m² 3 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bordeaux2 706 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS161
Dernière vente : 3 109 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 109 € À 4 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 928 €3 109 €/m² 3 109 €
09/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 855 €3 491 €/m² 3 491 €
01/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 300 €4 105 €/m² 4 105 €
09/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 419 100 €4 555 €/m² 4 555 €
02/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 293 200 €3 222 €/m² 3 222 €
24/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 376 487 €4 092 €/m² 4 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beck, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−36 %2 182 €/m²Appt 69 m² · 41 ventes · 2026n° 19+3 %3 505 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI3 491 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 23+0 %3 400 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026
RUE BECKMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 986 € 3 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 ALL EUGENE DELACROIX 69 m² 167 118 € 2 422 €
17 RUE BECK 71 m² 152 863 € 2 153 €
40 ALL EUGENE DELACROIX 85 m² 179 690 € 2 114 €
36 ALL EUGENE DELACROIX 85 m² 214 625 € 2 525 €
40 ALL EUGENE DELACROIX 51 m² 135 507 € 2 657 €
30 ALL EUGENE DELACROIX 85 m² 168 810 € 1 986 €
40 ALL EUGENE DELACROIX 72 m² 167 544 € 2 327 €
16 RUE SARRETTE 84 m² 173 712 € 2 068 €
16 RUE SARRETTE 68 m² 178 228 € 2 621 €
16 RUE SARRETTE 85 m² 199 665 € 2 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beck
Fourchette courante2 248 – 3 489 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beck ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+22 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beck52 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 031 ventes · 3 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beck à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beck a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 91 m² à 282 928 €, soit 3 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beck ?

Non : 3 109 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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