France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Allée Eugene Delacroix › n° 36

36 Allée Eugene Delacroix, Bordeaux

Vendu 167 098 € (2 422 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 330009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Allée Eugene Delacroix, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 422 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée Eugene Delacroix2 657 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux3 465 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 422 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Allée Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 988 € À 2 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 317 €2 207 €/m² 2 207 €

23/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 515 €2 732 €/m² 2 732 €

29/08/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 958 €2 470 €/m² 2 470 €

29/11/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

03/11/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 098 €2 422 €/m² 2 422 €

09/05/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 216 €2 621 €/m² 2 621 €

26/01/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 625 €2 525 €/m² 2 525 €

12/07/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 218 639 €1 988 €/m² 1 988 €

02/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 231 €2 351 €/m² 2 351 €

20/11/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 073 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Eugene Delacroix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 40 →

ALLÉE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+37 %3 652 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+15 %3 051 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 14 B+35 %3 591 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 20+44 %3 813 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018 n° 30+1 %2 671 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 40−17 %2 209 €/m²Appt 72 m² · 41 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 6 920 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SARRETTE 80 m² 295 040 € 3 688 €

25 RUE SARRETTE 64 m² 262 016 € 4 094 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 150 019 € 3 659 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 140 015 € 3 415 €

25 RUE SARRETTE 64 m² 237 632 € 3 713 €

25 RUE SARRETTE 43 m² 149 984 € 3 488 €

25 RUE SARRETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 209 305 € 5 105 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 141 983 € 3 463 €

10 ALL EUGENE DELACROIX 43 m² 199 004 € 4 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Eugène Delacroix

Fourchette courante2 198 – 3 347 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Allée Eugène Delacroix ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut5.7 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAllée Eugene Delacroix61 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Allée Eugene Delacroix à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Allée Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 69 m² à 167 098 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eugene Delacroix ?

Non : 2 422 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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