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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Beck › n° 19

19 Rue Beck, Bordeaux

Vendu 305 000 € (3 466 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 330002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 505 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Beck3 400 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux2 836 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS161
Dernière vente : 3 466 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Beck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 205 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €
16/05/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 210 €3 205 €/m² 3 205 €
06/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 400 €3 505 €/m² 3 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Beck, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−36 %2 161 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026
n° 19VOUS ÊTES ICI3 505 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 21+12 %3 798 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024n° 23+0 %3 400 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026
RUE BECKMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 986 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SARRETTE 69 m² 162 219 € 2 351 €
16 RUE SARRETTE 68 m² 144 976 € 2 132 €
17 RUE BECK 71 m² 161 028 € 2 268 €
10 RUE SARRETTE 84 m² 188 832 € 2 248 €
17 RUE BECK 107 m² 231 227 € 2 161 €
17 RUE BECK 107 m² 221 597 € 2 071 €
16 RUE SARRETTE 84 m² 173 712 € 2 068 €
16 RUE SARRETTE 85 m² 199 665 € 2 349 €
16 RUE SARRETTE 68 m² 178 228 € 2 621 €
40 ALL EUGENE DELACROIX 72 m² 168 912 € 2 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beck
Fourchette courante2 244 – 3 488 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beck ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+17 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Beck16 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Beck à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Beck a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 88 m² à 305 000 €, soit 3 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beck ?

Oui : 3 466 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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