France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Sarrette › n° 16

16 Rue Sarrette, Bordeaux

Vendu 199 630 € (2 349 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 349 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sarrette2 810 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bordeaux3 486 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 349 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Sarrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 986 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 630 €2 349 €/m² 2 349 €

15/11/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 662 €2 114 €/m² 2 114 €

29/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

09/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 216 €2 621 €/m² 2 621 €

25/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 188 829 €2 248 €/m² 2 248 €

02/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 780 €1 986 €/m² 1 986 €

26/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 625 €2 525 €/m² 2 525 €

02/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 725 €2 068 €/m² 2 068 €

01/09/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 083 €2 213 €/m² 2 213 €

11/12/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 126 €2 449 €/m² 2 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Sarrette, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %3 079 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 25−6 %2 634 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026 n° 27lot atypique9 921 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

RUE SARRETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %3 094 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2021 n° 10−18 %2 300 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 349 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 6 920 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SARRETTE 64 m² 237 632 € 3 713 €

25 RUE SARRETTE 64 m² 262 016 € 4 094 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 150 019 € 3 659 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 140 015 € 3 415 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 141 983 € 3 463 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 209 305 € 5 105 €

25 RUE SARRETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €

25 RUE SARRETTE 43 m² 149 984 € 3 488 €

4 RUE SARRETTE 80 m² 295 040 € 3 688 €

10 ALL EUGENE DELACROIX 53 m² 209 986 € 3 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sarrette

Fourchette courante2 146 – 3 451 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sarrette ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 320 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Sarrette40 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Sarrette à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Sarrette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 85 m² à 199 630 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrette ?

Non : 2 349 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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