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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 7

7 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 135 000 € (3 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3330024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 284 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 105 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 4 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
27/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
31/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 400 € 6 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BEAUFLEURY 17 m² 93 007 € 5 471 €
4 RUE BEAUFLEURY 31 m² 158 596 € 5 116 €
4 RUE BEAUFLEURY 37 m² 144 004 € 3 892 €
17 RUE BEAUFLEURY 23 m² 136 804 € 5 948 €
17 RUE BEAUFLEURY 31 m² 129 487 € 4 177 €
17 RUE BEAUFLEURY 31 m² 132 463 € 4 273 €
34 CRS DE LA SOMME 41 m² 148 994 € 3 634 €
34 CRS DE LA SOMME 43 m² 159 014 € 3 698 €
42 CRS DE LA SOMME 22 m² 105 996 € 4 818 €
42 CRS DE LA SOMME 34 m² 124 984 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 6 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 40 m² à 135 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Non : 3 375 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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