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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Beaufleury › n° 4

4 Rue Beaufleury, Bordeaux

Vendu 93 000 € (5 471 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 753 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Beaufleury4 452 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 288 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 471 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Beaufleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 973 € À 5 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 4 · Appartement 31/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 000 €5 471 €/m² 5 471 €
26/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
16/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 600 €5 116 €/m² 5 116 €
20/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 860 €4 753 €/m² 4 753 €
15/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 375 € 15 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CRS DE LA SOMME 41 m² 148 994 € 3 634 €
34 CRS DE LA SOMME 43 m² 159 014 € 3 698 €
7 RUE BEAUFLEURY 35 m² 120 015 € 3 429 €
7 RUE BEAUFLEURY 50 m² 247 000 € 4 940 €
7 RUE BEAUFLEURY 40 m² 135 000 € 3 375 €
28 CRS DE LA SOMME 32 m² 149 312 € 4 666 €
28 CRS DE LA SOMME 29 m² 159 007 € 5 483 €
26 CRS DE LA SOMME 34 m² 128 010 € 3 765 €
26 CRS DE LA SOMME 24 m² 115 008 € 4 792 €
42 CRS DE LA SOMME 35 m² 218 015 € 6 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaufleury
Fourchette courante3 927 – 4 980 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaufleury ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Beaufleury75 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Beaufleury à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Beaufleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 17 m² à 93 000 €, soit 5 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaufleury ?

Oui : 5 471 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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