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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Barennes › n° 5

5 Rue Barennes, Bordeaux

Vendu 123 500 € (4 411 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Barennes, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 553 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Barennes5 794 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux4 853 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 411 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Barennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 959 € À 6 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 500 €4 411 €/m² 4 411 €
17/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
25/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 100 €2 959 €/m² 2 959 €
14/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 150 €5 109 €/m² 5 109 €
30/06/2017 n° 5 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €
09/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €
31/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
06/10/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 7 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MANDRON 50 m² 215 000 € 4 300 €
28 RUE MANDRON 75 m² 180 000 € 2 400 €
26 RUE MANDRON 87 m² 414 033 € 4 759 €
10 RUE BARENNES 80 m² 450 000 € 5 625 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 380 016 € 4 524 €
5 RUE VERGNIAUD 30 m² 160 500 € 5 350 €
5 RUE VERGNIAUD 82 m² 379 988 € 4 634 €
5 RUE VERGNIAUD 38 m² 150 974 € 3 973 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 417 228 € 4 967 €
18 RUE BARENNES 100 m² 482 000 € 4 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barennes
Fourchette courante4 379 – 6 046 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barennes ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Barennes37 ventes depuis 2014 · 5 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Barennes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Barennes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 28 m² à 123 500 €, soit 4 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barennes ?

Non : 4 411 €/m² contre 5 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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