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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Barennes › n° 32

32 Rue Barennes, Bordeaux

Vendu 322 000 € (5 963 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 332003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Barennes, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 630 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Barennes5 794 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bordeaux4 877 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 726 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 963 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Barennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 5 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 322 000 €5 963 €/m² 5 963 €
31/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 277 000 €5 431 €/m² 5 431 €
19/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €
20/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 000 €3 630 €/m² 3 630 €
28/03/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 10 218 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B RUE VERGNIAUD 90 m² 360 000 € 4 000 €
23 RUE BARENNES 98 m² 687 274 € 7 013 €
24 RUE GRANGENEUVE 35 m² 173 005 € 4 943 €
24 RUE GRANGENEUVE 56 m² 102 984 € 1 839 €
28 RUE ROCHAMBEAU 80 m² 365 040 € 4 563 €
44 RUE BARENNES 145 m² 410 060 € 2 828 €
9 RUE DANJOU 46 m² 196 006 € 4 261 €
19 RUE VERGNIAUD 95 m² 745 560 € 7 848 €
19 RUE VERGNIAUD 98 m² 387 982 € 3 959 €
18 RUE BARENNES 100 m² 482 000 € 4 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 10 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barennes
Fourchette courante4 379 – 6 046 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barennes ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Barennes37 ventes depuis 2014 · 5 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Barennes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Barennes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 54 m² à 322 000 €, soit 5 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barennes ?

Oui : 5 963 €/m² contre 5 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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