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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mandron › n° 26

26 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 414 050 € (4 759 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 196 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Mandron4 313 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 851 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
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Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 759 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 299 € À 4 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 414 050 €4 759 €/m² 4 759 €
14/11/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 398 000 €4 326 €/m² 4 326 €
03/03/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €
27/06/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
10/02/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 10 112 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MANDRON 50 m² 215 000 € 4 300 €
28 RUE MANDRON 75 m² 180 000 € 2 400 €
5 RUE VERGNIAUD 30 m² 160 500 € 5 350 €
5 RUE VERGNIAUD 82 m² 379 988 € 4 634 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 380 016 € 4 524 €
5 RUE VERGNIAUD 38 m² 150 974 € 3 973 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 417 228 € 4 967 €
5 RUE BARENNES 19 m² 129 998 € 6 842 €
5 RUE BARENNES 28 m² 123 508 € 4 411 €
10 RUE BARENNES 80 m² 450 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 10 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 383 – 4 836 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Mandron241 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 87 m² à 414 050 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 4 759 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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