23 Rue Barennes, Bordeaux
Vendu 687 300 € (7 013 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330021 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Barennes, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 004 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Barennes5 794 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bordeaux4 864 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle PA0112CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 013 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue
Rue Barennes, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−31 %3 982 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI6 004 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 33+9 %6 302 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 35+4 %6 038 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021RUE BARENNESMÉDIANE DE LA RUE 5 794 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %6 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2020n° 10−31 %4 000 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021n° 14−37 %3 664 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 18−17 %4 788 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022n° 28+5 %6 082 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023n° 32−37 %3 630 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024n° 38−44 %3 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015n° 40−12 %5 093 €/m²Maison 268 m² · vendu 2023n° 42−21 %4 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Barennes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 €
10 218 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 10 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barennes
Fourchette courante4 379 – 6 046 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barennes ↗Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 687 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 23 ?
LA RUERue Barennes37 ventes depuis 2014 · 5 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 23 Rue Barennes à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 23 Rue Barennes a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 98 m² à 687 300 €, soit 7 013 €/m².
Est-ce cher pour Rue Barennes ?
Oui : 7 013 €/m² contre 5 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI