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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mandron › n° 28

28 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 215 000 € (4 300 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bordeaux4 843 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
22/11/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
21/09/2015 n° 28 · Appartement 21/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €
10/09/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 900 € 7 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MANDRON 87 m² 414 033 € 4 759 €
5 RUE BARENNES 19 m² 129 998 € 6 842 €
5 RUE BARENNES 28 m² 123 508 € 4 411 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 380 016 € 4 524 €
5 RUE VERGNIAUD 30 m² 160 500 € 5 350 €
5 RUE VERGNIAUD 82 m² 379 988 € 4 634 €
5 RUE VERGNIAUD 38 m² 150 974 € 3 973 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 417 228 € 4 967 €
10 RUE BARENNES 80 m² 450 000 € 5 625 €
43 RUE MANDRON 64 m² 230 016 € 3 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 385 – 4 840 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 50 m² à 215 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 4 300 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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