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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Barennes › n° 10

10 Rue Barennes, Bordeaux

Vendu 450 000 € (5 625 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 333003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Barennes, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Barennes5 794 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bordeaux4 855 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Barennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 088 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
05/07/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €
04/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €
15/01/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 7 848 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BARENNES 19 m² 129 998 € 6 842 €
5 RUE BARENNES 28 m² 123 508 € 4 411 €
28 RUE MANDRON 50 m² 215 000 € 4 300 €
28 RUE MANDRON 75 m² 180 000 € 2 400 €
26 RUE MANDRON 87 m² 414 033 € 4 759 €
18 RUE BARENNES 100 m² 482 000 € 4 820 €
5 RUE VERGNIAUD 30 m² 160 500 € 5 350 €
5 RUE VERGNIAUD 82 m² 379 988 € 4 634 €
5 RUE VERGNIAUD 84 m² 380 016 € 4 524 €
5 RUE VERGNIAUD 38 m² 150 974 € 3 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barennes
Fourchette courante4 379 – 6 046 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barennes ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Barennes37 ventes depuis 2014 · 5 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Barennes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Barennes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 80 m² à 450 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barennes ?

Non : 5 625 €/m² contre 5 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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