France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Barennes › n° 18

18 Rue Barennes, Bordeaux

Vendu 481 950 € (4 820 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3320017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Barennes, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barennes5 794 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 868 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PA0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 820 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Barennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 771 € À 7 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 481 950 €4 820 €/m² 4 820 €

24/05/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 490 000 €4 757 €/m² 4 757 €

08/03/2018 n° 18 · Appartement 08/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 711 900 €7 339 €/m² 7 339 €

02/04/2015 n° 18 · Appartement 02/04/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 268 800 €2 771 €/m² 2 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barennes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %3 982 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 23+4 %6 004 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025 n° 33+9 %6 302 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 35+4 %6 038 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021

RUE BARENNESMÉDIANE DE LA RUE 5 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %6 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2020 n° 10−31 %4 000 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−37 %3 664 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI4 757 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 28+5 %6 082 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 32−37 %3 630 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 38−44 %3 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 40−12 %5 093 €/m²Maison 268 m² · vendu 2023 n° 42−21 %4 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Barennes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 7 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE VERGNIAUD 98 m² 387 982 € 3 959 €

19 RUE VERGNIAUD 95 m² 745 560 € 7 848 €

10 RUE BARENNES 80 m² 450 000 € 5 625 €

23 RUE BARENNES 98 m² 687 274 € 7 013 €

28 RUE ROCHAMBEAU 80 m² 365 040 € 4 563 €

5 RUE BARENNES 28 m² 123 508 € 4 411 €

5 RUE BARENNES 19 m² 129 998 € 6 842 €

16 RUE VERGNIAUD 37 m² 124 986 € 3 378 €

28 RUE MANDRON 50 m² 215 000 € 4 300 €

28 RUE MANDRON 75 m² 180 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barennes

Fourchette courante4 379 – 6 046 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 482 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 553 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Barennes37 ventes depuis 2014 · 5 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Barennes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Barennes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 100 m² à 481 950 €, soit 4 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barennes ?

Non : 4 820 €/m² contre 5 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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