CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Grangeneuve › n° 24

24 Rue Grangeneuve, Bordeaux

Vendu 173 000 € (4 943 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3330017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Grangeneuve, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Grangeneuve5 922 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bordeaux4 840 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PA0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 943 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Grangeneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 4 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €
10/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €
30/03/2017 n° 24 · Appartement 30/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 828 € 12 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ROCHAMBEAU 80 m² 365 040 € 4 563 €
35 RUE GRANGENEUVE 122 m² 555 344 € 4 552 €
23 RUE BARENNES 98 m² 687 274 € 7 013 €
32 RUE BARENNES 51 m² 276 981 € 5 431 €
32 RUE BARENNES 54 m² 322 002 € 5 963 €
25 RUE D ANJOU 78 m² 494 988 € 6 346 €
44 RUE BARENNES 145 m² 410 060 € 2 828 €
33 B RUE VERGNIAUD 90 m² 360 000 € 4 000 €
18 RUE BARENNES 100 m² 482 000 € 4 820 €
47 RUE ROCHAMBEAU 96 m² 1 000 032 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 828 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grangeneuve
Ventes sur la voie3
Voir Rue Grangeneuve ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Grangeneuve25 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Grangeneuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Grangeneuve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 35 m² à 173 000 €, soit 4 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grangeneuve ?

Non : 4 943 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien