France › Bordeaux › Bacalan › Rue Abbe de l Epee › n° 93

93 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 862 000 € (4 105 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Bordeaux2 813 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 105 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 105 € À 5 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 93 · Appartement · 6 p. 03/10/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 862 000 €4 105 €/m² 4 105 €

28/04/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

24/08/2015 n° 93 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 706 690 €5 609 €/m² 5 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83+6 %5 722 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 89−52 %2 561 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 91+4 %5 589 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 93VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 95+4 %5 610 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 97−59 %2 204 €/m²Appt 201 m² · 2 ventes · 2020 n° 101−64 %1 958 €/m²Appt 189 m² · vendu 2015

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+12 %6 022 €/m²Maison 270 m² · vendu 2016 n° 90+5 %5 677 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2024 n° 92+11 %6 000 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2018 n° 96+3 %5 523 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 98−50 %2 670 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024 n° 100+1 %5 454 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 569 € 4 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV DE LABARDE 78 m² 230 022 € 2 949 €

75 AV DE LABARDE 274 m² 429 906 € 1 569 €

75 AV DE LABARDE 120 m² 249 960 € 2 083 €

75 AV DE LABARDE 260 m² 430 040 € 1 654 €

119 RUE PASCAL LAFARGUE 76 m² 308 028 € 4 053 €

79 RUE DES PELOURDES 42 m² 177 786 € 4 233 €

79 RUE DES PELOURDES 23 m² 110 009 € 4 783 €

48 AV DE LABARDE 52 m² 182 208 € 3 504 €

48 AV DE LABARDE 40 m² 127 000 € 3 175 €

48 AV DE LABARDE 70 m² 217 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Labarde

Fourchette courante2 179 – 3 302 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Labarde ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+33 %

Voir Bacalan ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut9.7 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 862 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 261 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 210 m² à 862 000 €, soit 4 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 4 105 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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