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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Abbe de l Epee › n° 100

100 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 511 550 € (5 385 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1005 385 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux5 006 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN52 m²
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 402 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 100 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 511 550 €5 385 €/m² 5 385 €
31/08/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €
18/05/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 000 €6 500 €/m² 6 500 €
08/08/2019 n° 100 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 427 000 €4 402 €/m² 4 402 €
01/06/2018 n° 100 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 100 €5 523 €/m² 5 523 €
17/04/2015 n° 100 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 515 €4 721 €/m² 4 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 074 € 9 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE ABBE DE L EPEE 104 m² 440 024 € 4 231 €
104 RUE ABBE DE L EPEE 170 m² 870 060 € 5 118 €
104 RUE ABBE DE L EPEE 170 m² 1 600 040 € 9 412 €
106 RUE ABBE DE L EPEE 120 m² 999 960 € 8 333 €
91 RUE ABBE DE L EPEE 90 m² 430 020 € 4 778 €
96 RUE ABBE DE L EPEE 92 m² 600 024 € 6 522 €
24 RUE THIAC 49 m² 227 654 € 4 646 €
90 RUE ABBE DE L EPEE 96 m² 880 992 € 9 177 €
95 RUE ABBE DE L EPEE 76 m² 419 976 € 5 526 €
93 RUE ABBE DE L EPEE 210 m² 862 050 € 4 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante4 602 – 6 081 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 95 m² à 511 550 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 5 385 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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