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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Abbe de l Epee › n° 90

90 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 881 000 € (9 177 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 3300070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 905 677 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux5 003 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN62 m²
Dernière vente : 9 177 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 9 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 881 000 €9 177 €/m² 9 177 €
30/11/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 545 000 €5 677 €/m² 5 677 €
18/08/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 043 € 9 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE THIAC 49 m² 227 654 € 4 646 €
96 RUE ABBE DE L EPEE 92 m² 600 024 € 6 522 €
98 RUE ABBE DE L EPEE 104 m² 440 024 € 4 231 €
18 RUE THIAC 87 m² 554 973 € 6 379 €
18 RUE THIAC 77 m² 461 769 € 5 997 €
18 RUE THIAC 27 m² 109 998 € 4 074 €
18 RUE THIAC 27 m² 160 002 € 5 926 €
18 RUE THIAC 134 m² 680 050 € 5 075 €
18 RUE THIAC 142 m² 870 034 € 6 127 €
18 RUE THIAC 47 m² 286 512 € 6 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante4 602 – 6 080 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 881 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 96 m² à 881 000 €, soit 9 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 9 177 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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