France › Bordeaux › Nansouty › Rue Abbe de l Epee › n° 90

90 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 881 000 € (9 177 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 3380070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 905 677 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Bordeaux4 150 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN62 m²

Dernière vente : 9 177 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 778 € À 9 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 881 000 €9 177 €/m² 9 177 €

30/11/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 545 000 €5 677 €/m² 5 677 €

18/08/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−59 %2 221 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 83+6 %5 722 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 89−52 %2 561 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 91+4 %5 589 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 93−15 %4 600 €/m²Appt 210 m² · 3 ventes · 2025 n° 95+4 %5 610 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 97−59 %2 204 €/m²Appt 201 m² · 2 ventes · 2020

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+12 %6 022 €/m²Maison 270 m² · vendu 2016

n° 90VOUS ÊTES ICI5 677 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 92+11 %6 000 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2018 n° 96+3 %5 523 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 98−50 %2 670 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024 n° 100+1 %5 454 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Abbe de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 656 € 7 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DE BEGLES 27 m² 133 002 € 4 926 €

92 RUE DE BEGLES 43 m² 300 269 € 6 983 €

92 RUE DE BEGLES 30 m² 144 990 € 4 833 €

3 RUE AMBROISE 32 m² 108 512 € 3 391 €

79 RUE DE BEGLES 80 m² 132 480 € 1 656 €

79 RUE DE BEGLES 33 m² 139 986 € 4 242 €

4 RUE AMBROISE 30 m² 119 010 € 3 967 €

4 RUE AMBROISE 23 m² 91 011 € 3 957 €

77 RUE DE BEGLES 159 m² 670 185 € 4 215 €

102 RUE DE BEGLES 99 m² 359 964 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 7 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bègles

Fourchette courante3 186 – 4 610 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 881 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 96 m² à 881 000 €, soit 9 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 9 177 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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