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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Abbe de l Epee › n° 98

98 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 440 000 € (4 231 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 670 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bordeaux5 000 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 184 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 98 · Appartement · 5 p. 15/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 440 000 €4 231 €/m² 4 231 €
22/01/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €
19/05/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 074 € 9 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE ABBE DE L EPEE 34 m² 189 992 € 5 588 €
100 RUE ABBE DE L EPEE 28 m² 182 000 € 6 500 €
100 RUE ABBE DE L EPEE 95 m² 511 575 € 5 385 €
96 RUE ABBE DE L EPEE 92 m² 600 024 € 6 522 €
91 RUE ABBE DE L EPEE 90 m² 430 020 € 4 778 €
106 RUE ABBE DE L EPEE 120 m² 999 960 € 8 333 €
104 RUE ABBE DE L EPEE 170 m² 870 060 € 5 118 €
104 RUE ABBE DE L EPEE 170 m² 1 600 040 € 9 412 €
24 RUE THIAC 49 m² 227 654 € 4 646 €
90 RUE ABBE DE L EPEE 96 m² 880 992 € 9 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de l'Epée
Fourchette courante4 602 – 6 080 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de l'Epée ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 104 m² à 440 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 4 231 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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