CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Abbe de l Epee › n° 83

83 Rue Abbe de l Epee, Bordeaux

Vendu 340 000 € (5 763 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 338007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 835 682 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Abbe de l Epee5 385 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux4 262 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 829 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 763 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 127 € À 8 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 340 000 €5 763 €/m² 5 763 €
12/12/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 307 000 €5 203 €/m² 5 203 €
07/03/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
07/07/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 444 €6 118 €/m² 6 118 €
01/12/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
24/10/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 6 475 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CRS DE L YSER 119 m² 396 270 € 3 330 €
18 RUE DE LABREDE 23 m² 79 005 € 3 435 €
19 RUE VIDEAU 30 m² 108 390 € 3 613 €
19 RUE VIDEAU 27 m² 150 498 € 5 574 €
28 RUE DE LABREDE 90 m² 285 030 € 3 167 €
57 RUE GINER DE LOS RIOS 52 m² 239 980 € 4 615 €
30 RUE DE LABREDE 103 m² 482 967 € 4 689 €
53 CRS DE L YSER 51 m² 138 975 € 2 725 €
53 CRS DE L YSER 29 m² 109 997 € 3 793 €
53 CRS DE L YSER 48 m² 160 992 € 3 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Labrède
Fourchette courante3 090 – 5 160 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Labrède ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Abbe de l Epee91 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Abbe de l Epee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 59 m² à 340 000 €, soit 5 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 5 763 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien