France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 114

114 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 290 000 € (4 677 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 333001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Quai Bacalan, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1144 731 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 977 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RZ0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX12

LOGEMENTS371

Dernière vente : 4 677 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 210 € À 6 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 114 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

18/03/2026 n° 114 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

21/03/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 800 €3 931 €/m² 3 931 €

25/07/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 100 €4 287 €/m² 4 287 €

05/02/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

25/09/2023 n° 114 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 500 €6 583 €/m² 6 583 €

05/07/2023 n° 114 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

13/01/2023 n° 114 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 961 €5 641 €/m² 5 641 €

26/07/2022 n° 114 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 350 €4 731 €/m² 4 731 €

19/07/2022 n° 114 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 950 €4 322 €/m² 4 322 €

14/04/2022 n° 114 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 359 512 €4 730 €/m² 4 730 €

07/02/2022 n° 114 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

09/11/2021 n° 114 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 500 €5 008 €/m² 5 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Quai Bacalan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−11 %4 206 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 53+9 %5 153 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2022 n° 61+28 %6 067 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 63+25 %5 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 67+3 %4 850 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 71−27 %3 447 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 73−12 %4 146 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023

QUAI BACALANMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+1 %4 759 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 52−10 %4 236 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 60+43 %6 774 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2024 n° 70+61 %7 612 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 72−8 %4 356 €/m²Appt 58 m² · 22 ventes · 2026

n° 114VOUS ÊTES ICI4 731 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Quai Bacalan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 170 € 5 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BOURBON 42 m² 216 006 € 5 143 €

8 RUE DE LA FAIENCERIE 74 m² 319 976 € 4 324 €

72 QUAI BACALAN 45 m² 204 795 € 4 551 €

72 QUAI BACALAN 43 m² 188 512 € 4 384 €

8 RUE DE LA FAIENCERIE 57 m² 180 690 € 3 170 €

72 QUAI BACALAN 29 m² 113 999 € 3 931 €

72 QUAI BACALAN 58 m² 244 992 € 4 224 €

73 QUAI BACALAN 114 m² 514 026 € 4 509 €

8 RUE DE LA FAIENCERIE 46 m² 194 994 € 4 239 €

11 RUE BOURBON 68 m² 338 572 € 4 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 170 € à 5 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Bacalan

Fourchette courante3 931 – 5 077 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 62 m² à 290 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 4 677 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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