France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 60

60 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 1 022 930 € (6 774 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3300043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 606 774 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Bordeaux4 148 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RY0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 774 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 951 € À 10 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 60 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 022 930 €6 774 €/m² 6 774 €

18/04/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 745 000 €10 643 €/m² 10 643 €

30/09/2021 n° 60 · Maison · 22 p. 30/09/2021 · MAISON · 576 M² Maison 576 m² 1 700 000 €2 951 €/m² 2 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Bacalan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+10 %5 198 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 49−11 %4 206 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 53+9 %5 153 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2022 n° 61+28 %6 067 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 63+25 %5 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 67+3 %4 850 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 71−27 %3 447 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 73−12 %4 146 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023

QUAI BACALANMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+1 %4 759 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 52−10 %4 236 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023

n° 60VOUS ÊTES ICI6 774 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 70+61 %7 612 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 72−8 %4 356 €/m²Appt 58 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Quai Bacalan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 617 € 8 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 QUAI BACALAN 65 m² 306 995 € 4 723 €

61 QUAI BACALAN 55 m² 333 685 € 6 067 €

9 B CRS EDOUARD VAILLANT 298 m² 779 866 € 2 617 €

53 QUAI BACALAN 104 m² 520 000 € 5 000 €

52 QUAI BACALAN 52 m² 230 516 € 4 433 €

52 QUAI BACALAN 93 m² 346 983 € 3 731 €

67 QUAI BACALAN 76 m² 410 020 € 5 395 €

12 CRS EDOUARD VAILLANT 97 m² 401 968 € 4 144 €

12 CRS EDOUARD VAILLANT 63 m² 249 984 € 3 968 €

7 RUE DELORD 22 m² 148 148 € 6 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Bacalan

Fourchette courante3 904 – 5 060 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 345 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 151 m² à 1 022 930 €, soit 6 774 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Oui : 6 774 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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