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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 73

73 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 514 000 € (4 509 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 338005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 784 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 161 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX7
LOGEMENTS70
Dernière vente : 4 509 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 784 € À 4 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 514 000 €4 509 €/m² 4 509 €
29/03/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 547 000 €4 757 €/m² 4 757 €
02/03/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 617 € 10 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 QUAI BACALAN 100 m² 382 200 € 3 822 €
70 QUAI BACALAN 45 m² 364 995 € 8 111 €
70 QUAI BACALAN 45 m² 342 540 € 7 612 €
70 QUAI BACALAN 100 m² 330 000 € 3 300 €
67 QUAI BACALAN 76 m² 410 020 € 5 395 €
61 QUAI BACALAN 65 m² 306 995 € 4 723 €
61 QUAI BACALAN 55 m² 333 685 € 6 067 €
60 QUAI BACALAN 151 m² 1 022 874 € 6 774 €
60 QUAI BACALAN 70 m² 745 010 € 10 643 €
9 B CRS EDOUARD VAILLANT 298 m² 779 866 € 2 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 10 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Bacalan
Fourchette courante3 907 – 5 064 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Quai de Bacalan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 770 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 114 m² à 514 000 €, soit 4 509 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 4 509 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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