France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 72

72 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 245 000 € (4 224 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 348 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 157 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 4 224 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 764 € À 5 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

10/06/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

24/03/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

11/07/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 100 €4 364 €/m² 4 364 €

11/09/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 533 €5 390 €/m² 5 390 €

27/07/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

27/06/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

02/06/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 500 €4 384 €/m² 4 384 €

06/05/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 800 €4 551 €/m² 4 551 €

19/04/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €

09/06/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

05/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 700 €3 170 €/m² 3 170 €

31/12/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 000 €4 074 €/m² 4 074 €

11/08/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

05/02/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

29/01/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 942 €4 521 €/m² 4 521 €

30/10/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

18/02/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 700 €5 860 €/m² 5 860 €

22/03/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

09/06/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 800 €4 562 €/m² 4 562 €

24/04/2017 n° 72 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 683 000 €3 925 €/m² 3 925 €

03/05/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 400 000 €3 604 €/m² 3 604 €

17/04/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 496 €2 764 €/m² 2 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Quai Bacalan, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+10 %5 198 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 49−11 %4 206 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 53+9 %5 153 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2022 n° 61+28 %6 067 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 63+25 %5 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 67+3 %4 850 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 71−27 %3 447 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 73−12 %4 146 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2023

QUAI BACALANMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+1 %4 759 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 52−10 %4 236 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 60+43 %6 774 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2024 n° 70+61 %7 612 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²23 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Quai Bacalan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 617 € 10 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 QUAI BACALAN 100 m² 382 200 € 3 822 €

70 QUAI BACALAN 100 m² 330 000 € 3 300 €

70 QUAI BACALAN 45 m² 342 540 € 7 612 €

70 QUAI BACALAN 45 m² 364 995 € 8 111 €

67 QUAI BACALAN 76 m² 410 020 € 5 395 €

61 QUAI BACALAN 55 m² 333 685 € 6 067 €

61 QUAI BACALAN 65 m² 306 995 € 4 723 €

60 QUAI BACALAN 70 m² 745 010 € 10 643 €

60 QUAI BACALAN 151 m² 1 022 874 € 6 774 €

9 B CRS EDOUARD VAILLANT 298 m² 779 866 € 2 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 10 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de Bacalan

Fourchette courante3 904 – 5 060 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Quai de Bacalan ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 58 m² à 245 000 €, soit 4 224 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 4 224 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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