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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours Pasteur › n° 71

71 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 572 500 € (4 771 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 771 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 259 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 349 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 771 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 771 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 572 500 €4 771 €/m² 4 771 €
16/12/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 357 € 5 083 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 CRS DE L YSER 58 m² 262 508 € 4 526 €
67 CRS DE L YSER 38 m² 186 998 € 4 921 €
67 CRS DE L YSER 80 m² 335 040 € 4 188 €
66 RUE LAFONTAINE 258 m² 350 106 € 1 357 €
65 CRS DE L YSER 35 m² 138 005 € 3 943 €
65 CRS DE L YSER 34 m² 136 986 € 4 029 €
58 RUE LAFONTAINE 40 m² 109 640 € 2 741 €
52 RUE LAFONTAINE 45 m² 129 105 € 2 869 €
52 RUE LAFONTAINE 23 m² 69 690 € 3 030 €
64 CRS DE L YSER 39 m² 165 009 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 5 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de l'Yser
Fourchette courante3 349 – 4 622 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours de l'Yser ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 863 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, appartement de 120 m² à 572 500 €, soit 4 771 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 4 771 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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